RT – Rakennusmarkkinointi

RT-Rakennusmarkkinointi Oy on perustettu vuonna 1998. Yrityksen omistaja on rakennusmestari Tuomo Rundgren.

Liikkeemme sijaitsee Kempeleessä, Kyntökuja 9, ja toimimme pääasiassa Oulun seudulla.

Ota yhteyttä

Palvelut

A

Vastaavan rakennusmestarin palvelut

A

Pääsuunnittelijan palvelut

A

Koko rakennusprojektin hoitaminen

A

Hyvät yhteistyökumppanit

A

Pitkäaikainen kokemus rakennuttamisesta

A

Valvontatehtävät

Rakentajan tarina

1.Rahoitus

Pankkien kiertäminen oli haastavaa. Vertailu pankkien lainatarjouksien välillä ei ollut helppoa. Lopulta saimme rahoituksen kuntoon ja pääsimme toden teolla eteenpäin.

3.Suunnittelu

Mekin halusimme uuden oman kodin. Pitkällisen miettimisen ja etsimisen jälkeen löysimme sopivan talomallin, joka täytti toiveemme. Odotukset ovat suuret kun lähdemme toteuttamaan unelmaamme. Myös jännitys hiipii mieliimme, kuinka selvitä pitkästä ja vaativasta projektista kunnialla.

Kaikenlaisten suunnitelmien tekemiseen tarvitaan tietysti ammatti-ihmisiä. Niiden etsiminen on oma haasteensa. Onneksi löysimme Facebookista vastaavan rakennusmestarin Tuomo Rundgrenin. Hän auttoi meitä suunnittelijoiden hankkimisessa ja alkoi projektimme vastaavaksi rakennusmestariksi.

5.Aloitusilmoitus ja -kokous, työmaakatselmukset

Aloituskokouksen jälkeen pääsimme käsiksi varsinaiseen rakentamiseen. Perustuksien tekeminen teki projektin jotenkin konkreettisemmaksi, kun rakennuksen koko hahmottui tontilla paremmin. Talon pohjanmuodot tulivat esille luonnollisessa koossa ja oikeassa paikassa tontilla.

Vastaava rakennusmestari Tuomo Rundgren valvoi työtä ja huolehti, että kaikki tulee tehtyä siten, että voimme huoletta seurata projektin etenemistä. Saimme häneltä tietoa etenemisestä aina kun halusimme.

Työmaalla oli rakennusmateriaalit asianmukaisesti suojattuna sään vaikutuksilta ja tavarat olivat siististi tontilla odottamassa käyttöönottoa.

Tarvittavat katselmukset hoituivat ajallaan ja siellä oli aina paikalla oikeat ihmiset. Me pystyimme keskittymään kalustehankintojen suunnittelemiseen ja tietysti otimme kuvia matkan varrelta.

7. Loppukatselmus

Loppukatselmuksessa Tuomo Rundgren oli kanssamme huolehtimassa, että kaikki uudessa kodissamme on kunnossa. Kävimme läpi eri piirustukset ja tarkastukset ja niistä tehdyt paperit. Saimme oman kotimme käyttö- ja huolto-ohjeen ja pääsimme ihailemaan uutta kotia valmiina. Kaikki työt tuli hoidettua ajallaan, joten rakennusluvalle ei tarvinnut hakea voimasssaolon pidentämistä. Tähänkin oli luultavasti syynä vastaavan rakennusmestarin osaaminen. Hän piti ohjat käsissään varmoin ottein eikä päästä hommia venymään.

Nyt voimme nauttia uudesta kodista turvallisin mielin, kun osaava rakennusmestari Rundgren huolehti kotimme rakentamisen vaiheista. Tuntuu kuin Tuomo olisi osa perhettämme, niin hyvin hän huolehti kotimme rakentamisen vaiheista alusta loppuun asti.

Voimme suositella muillekkin Tuomo Rundgrenin palkkaamista. Vaativa rakennusprojekti helpottuu kun ei itse tarvitse osata eikä muistaa kaikkea.

Toivotamme onnistunutta uuden kodin rakentamista Teille kaikille. Vastaava rakennusmestari Tuomo Rundgren auttaa projektin onnistuneessa totteuttamisessa.

2.Tontti

Unelmien tontti löytyi yllättäen, olimme tulossa vierailulta, kun kotimatkan varrella oli tien vieressä kyltti myytävästä tontista. Otimme yhteyttä myyjään ja neuvotttelujen jälkeen saimme sovittua hinnan. Pääsimme onnellisiksi maanomistajiksi.

Olimme aluksi miettineet myös tontin vuokraamista. Kun löytyi hyvä tontti kohtuulliseen hintaan, niin päädyimme omaan tonttiin.

4.Paperityöt

Mitä papereita me tarvitsemme projektiin? Netissä vaeltelun tuloksena löysimme pitkän listan tarvittavia papereita.

  • pääpiirustukset
  • asemapiirustus
  • pohja-, leikkaus- ja julkisivupiirustukset
  • rakennesuunnitelmat
  • LVI-suunnitelmat
  • sähkösuunnitelmat
  • rakennuslupahakemus selvitys
  • rakennuspaikan hallinta- tai omistusoikeudesta
  • tonttikartta / virallinen karttaote
  • rakennushankeilmoitus lisälehtineen
  • selvitys ulkoväreistä ennakkoluvat ja lausunnot, jos sellaisia on

Miten selviämme kaikesta paperien täyttämisestä? Meillä ei ollut aikaisempaa kokemusta ja epäusko oli vallata meidät. Tarvitsimme apua.

Rakennusmestari Rundgren auttoi meitä rakentamiseen kuuluvien suunnitelmien tutkimisessa sekä erilaisten liittymissopimuksien tekemisessä. Tarvitsemmehan jo työmaalle sähköä, vesi- ja viemäriliittymätkin pitää olla sovittuna ajoissa. Muita tarvittavia sopimuksia ovat liittymäsopimus, tele- ja kaapelitelivisioverkkosopimukset ja tarvittaessa kaukolämpösopimus.

6.Terveen kodin rakentaminen

Rakennustyömaalla täytyy rakennusmateriaalit suojata asianmukaisesti sään vaikutuksilta, jotta saadaan terve koti.

1. Rahoitus

Pankkien kiertäminen oli haastavaa. Vertailu pankkien lainatarjouksien välillä ei ollut helppoa. Lopulta saimme rahoituksen kuntoon ja pääsimme toden teolla eteenpäin.

2. Tontin hankinta

Unelmien tontti löytyi yllättäen, olimme tulossa vierailulta, kun kotimatkan varrella oli tien vieressä kyltti myytävästä tontista. Otimme yhteyttä myyjään ja neuvotttelujen jälkeen saimme sovittua hinnan. Pääsimme onnellisiksi maanomistajiksi.

Olimme aluksi miettineet myös tontin vuokraamista. Kun löytyi hyvä tontti kohtuulliseen hintaan, niin päädyimme omaan tonttiin.

3. Rakennuksen suunnittelu

Mekin halusimme uuden oman kodin. Pitkällisen miettimisen ja etsimisen jälkeen löysimme sopivan talomallin, joka täytti toiveemme. Odotukset ovat suuret kun lähdemme toteuttamaan unelmaamme. Myös jännitys hiipii mieliimme, kuinka selvitä pitkästä ja vaativasta projektista kunnialla.

Kaikenlaisten suunnitelmien tekemiseen tarvitaan tietysti ammatti-ihmisiä. Niiden etsiminen on oma haasteensa. Onneksi löysimme Facebookista vastaavan rakennusmestarin Tuomo Rundgrenin. Hän auttoi meitä suunnittelijoiden hankkimisessa ja alkoi projektimme vastaavaksi rakennusmestariksi.

4. Piirustukset ja suunnitelmat

Mitä papereita me tarvitsemme projektiin? Netissä vaeltelun tuloksena löysimme pitkän listan tarvittavia papereita.

  • pääpiirustukset
  • asemapiirustus
  • pohja-, leikkaus- ja julkisivupiirustukset
  • rakennesuunnitelmat
  • LVI-suunnitelmat
  • sähkösuunnitelmat
  • rakennuslupahakemus selvitys
  • rakennuspaikan hallinta- tai omistusoikeudesta
  • tonttikartta / virallinen karttaote
  • rakennushankeilmoitus lisälehtineen
  • selvitys ulkoväreistä ennakkoluvat ja lausunnot, jos sellaisia on

Miten selviämme kaikesta paperien täyttämisestä? Meillä ei ollut aikaisempaa kokemusta ja epäusko oli vallata meidät. Tarvitsimme apua.

Rakennusmestari Rundgren auttoi meitä rakentamiseen kuuluvien suunnitelmien tutkimisessa sekä erilaisten liittymissopimuksien tekemisessä. Tarvitsemmehan jo työmaalle sähköä, vesi- ja viemäriliittymätkin pitää olla sovittuna ajoissa. Muita tarvittavia sopimuksia ovat liittymäsopimus, tele- ja kaapelitelivisioverkkosopimukset ja tarvittaessa kaukolämpösopimus.

5. Aloitusilmoitus ja -kokous, työmaakatselmukset

Aloituskokouksen jälkeen pääsimme käsiksi varsinaiseen rakentamiseen. Perustuksien tekeminen teki projektin jotenkin konkreettisemmaksi, kun rakennuksen koko hahmottui tontilla paremmin. Talon pohjanmuodot tulivat esille luonnollisessa koossa ja oikeassa paikassa tontilla.

Vastaava rakennusmestari Tuomo Rundgren valvoi työtä ja huolehti, että kaikki tulee tehtyä siten, että voimme huoletta seurata projektin etenemistä. Saimme häneltä tietoa etenemisestä aina kun halusimme.

Työmaalla oli rakennusmateriaalit asianmukaisesti suojattuna sään vaikutuksilta ja tavarat olivat siististi tontilla odottamassa käyttöönottoa.

Tarvittavat katselmukset hoituivat ajallaan ja siellä oli aina paikalla oikeat ihmiset. Me pystyimme keskittymään kalustehankintojen suunnittelemiseen ja tietysti otimme kuvia matkan varrelta.

6. Terveen kodin rakentaminen

Rakennustyömaalla täytyy rakennusmateriaalit suojata asianmukaisesti sään vaikutuksilta, jotta saadaan terve koti.

7. Loppukatselmus

Loppukatselmuksessa Tuomo Rundgren oli kanssamme huolehtimassa, että kaikki uudessa kodissamme on kunnossa. Kävimme läpi eri piirustukset ja tarkastukset ja niistä tehdyt paperit. Saimme oman kotimme käyttö- ja huolto-ohjeen ja pääsimme ihailemaan uutta kotia valmiina. Kaikki työt tuli hoidettua ajallaan, joten rakennusluvalle ei tarvinnut hakea voimasssaolon pidentämistä. Tähänkin oli luultavasti syynä vastaavan rakennusmestarin osaaminen. Hän piti ohjat käsissään varmoin ottein eikä päästä hommia venymään.

Nyt voimme nauttia uudesta kodista turvallisin mielin, kun osaava rakennusmestari Rundgren huolehti kotimme rakentamisen vaiheista. Tuntuu kuin Tuomo olisi osa perhettämme, niin hyvin hän huolehti kotimme rakentamisen vaiheista alusta loppuun asti.

Voimme suositella muillekkin Tuomo Rundgrenin palkkaamista. Vaativa rakennusprojekti helpottuu kun ei itse tarvitse osata eikä muistaa kaikkea.

Toivotamme onnistunutta uuden kodin rakentamista Teille kaikille. Vastaava rakennusmestari Tuomo Rundgren auttaa projektin onnistuneessa totteuttamisessa.

Rakennuttajan muistilista

Kun olet hankkinut tontin etene rakennusprojektissa seuraavasti.

  • valitse rakennusprojektia hoitamaan asiantuntijaksi  HYVÄ vastaava työnjohtaja, joka tuntee  rakennusvaiheet alusta loppuun.
  • vastaava työnjohtaja on asiantuntijana mukana valitessasi eri alojen suunnittelijat.
  • vastaava työnjohtaja  tuntee rakennusluvan hakuprosessin koukerot.
  • vastaava työnjohtaja tuntee kaupunkien ja kuntien  rakennusvalvonnan virkakunnan, joiden kanssa hyvä yhteistyö on välttämätön.
  • vastaava työnjohtaja tuntee eri alojen urakoitsijat, joita tarvitaan rakennusprojektin eri vaiheissa.
  • vastaava työnjohtaja on kanssasi tekemässä urakkasopimuksia valitsemiesi urakoitsijoiden kanssa.
  • urakkasopimuksissa lyödään lukkoon laatutaso, joka urakkasopimuksella ostetaan.
  • rakennuksen kosteudenhallinnan vaatimukset kirjataan urakkasopimuksiin.
  • rakentamisen aikataulu sovitaan urakkasopimuksissa.

Asiantunteva ja vastuullinen vastaava työnjohtaja on paras tae terveeseen ja laadukkaaseen lopputulokseen.

Ota yhteyttä

Kyntökuja 9, 90440 Kempele
0400 911 619
posti@rt-rakennusmarkkinointi.fi